Dubai emlak piyasası, 28 Şubat'ta ABD ve İsrail'in İran'a yönelik başlattığı ortak saldırıların ardından tırmanan bölgesel gerilimin faturasını ağır ödedi.Dubai Finansal Piyasası Emlak Endeksi (DFMREI), 28 Şubat'tan bu yana yaklaşık yüzde 30 oranında gerileyerek 11 bin 500 puana kadar indi.Bu düşüşle endeks, Nisan 2025'ten bu yana kaydedilen en düşük seviyeye ulaşmış oldu .Savaş öncesinde 16 bin 140 puan seviyesinde bulunan endeks, iki hafta gibi kısa bir sürede tüm 2026 kazanımlarını silmiş oldu .
ABD- İsrail'in İran'a Saldırıları
ABD ve İsrail'in 28 Şubat'ta İran'a yönelik başlattığı ortak saldırılar, aralarında dönemin dini lideri Ayetullah Ali Hamaney'in de bulunduğu yaklaşık bin 200 kişinin ölümüyle sonuçlanmıştı.İran, bu saldırılara misilleme olarak sadece İsrail, Ürdün ve Irak'ı değil, aynı zamanda ABD askeri üslerine ev sahipliği yapan Körfez ülkelerini de hedef aldı.Mart ayının başında İran, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) topraklarına yönelik insansız hava aracı ve füze saldırıları düzenledi . 1 Mart'ta Dubai Uluslararası Havalimanı'na (DXB) düzenlenen İHA saldırısında bir terminal hasar gördü, tahliye yaşandı ve uçuşlar geçici olarak durduruldu. Aynı gün, Dubai Hills bölgesinde bir köprüde İHA enkazı nedeniyle araç yangını çıktı. Kentin turistik bölgesindeki bir otele de İHA isabet etti .Dubai Yatırımcılarının Güveni Sarsıldı
Saldırılar, Dubai'yi uzun yıllardır inşa ettiği "güvenli liman" imajını sorgular hale getirdi . Bloomberg HT'nin haberine göre, Asyalı zengin yatırımcılar Dubai'deki yatırımlarını yeniden gözden geçiriyor . Hong Kong merkezli Annum Capital'in CEO'su Nick Xiao konuya ilişkin şu değerlendirmeleri yaptı:"Yatırım fırsatları ve vergi avantajları için Orta Doğu'ya giden Asyalı yatırımcıların kararlarını yeniden gözden geçirdiklerini ve muhtemelen paralarını Hong Kong veya Singapur'a taşımaya başladılar"
